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Una strategia mirata d'investimento, sostenuta da proiezioni realistiche e dall'implementazione di un piano commerciale ben strutturato sono alla base del nostro processo operativo. Sviluppando le potenzialità sia nel settore commerciale che in quello residenziale, la nostra presenza sul mercato spazia dal singolo appartamento ad uso personale spesso come pied-à-terre, all'acquisto di un edificio e all'affitto spazi commerciali, sia "retail" che uffici.

LaSeven mette a vostra disposizione:

  • Pianificazione strategica
    valutazione dei criteri d'investimento, delle condizioni di mercato e delle tipologie di prodotto.
  • Brokerage
  • Compravendite immobiliari
    assistenza tecnica nell'individuazione della proprietà desiderata in base ai criteri che maggiormente soddisfano il cliente e alle sue possibilità finanziarie: sia appartamenti che palazzine, che meglio rispecchiano i criteri di acquisto e le preferenze del compratore. Analisi finanziaria, storica, e proiezioni realistiche. Negoziazione con l'obiettivo di ottenere un prezzo di acquisto vantaggioso. Assistenza nell'espletamento delle pratiche fiscali sul territorio USA e nella creazione della struttura fiscale che meglio avvantaggia il cliente. Assistenza nelle pratiche legali e conclusione del contratto di acquisto tutelando l'acquirente e eseguendo tutte le necessarie verifiche (Title search, ...).
  • Gestione della proprietà
    LaSeven Inc. può offrire anche i seguenti servizi dopo l'acquisto della proprietà immobiliare:
    • gestione dell'appartamento in tutti i suoi aspetti, incluso affitto, manutenzione, riparazioni, assicurazione e coordinamento di lavori di miglioria;
    • contabilità, incluso apertura di un conto specifico e controlli degli estratti conti, gestione affitti e spese;
    • coordinamento della dichiarazione fiscale americana della società che detiene l'appartamento;
    • rivendita.
  • Leasing commerciali e locazione residenziale
    definizione di obiettivi realistici per affitti, monitoraggio dei possibili settori di locazione, marketing e negoziazione, stipulazione di contratti di locazione.
  • Ristrutturazione
    se necessario coordiniamo ogni aspetto delle ristrutturazioni immobiliari.
  • Vendita
    coordinamento di tutti gli aspetti relativi alla vendita dell'appartamento o palazzina.